socialmediaromania [ad_1]
Specialiştii imobiliari care expun în cadrul
SIB estimează că cea mai mare pondere a cererii va merge către garsoniere şi
studio-uri pentru achiziţiile în scop investiţional şi apartamente de 3 camere
pentru uz propriu. Dacă în anii trecuţi clienţii se uitau către un apartament
de două camere ca prima achiziţie pentru familie, în 2018 aceştia se uită la
locuinţe cu o încăpere în plus.
Ce zone
atrag cele mai mari investiţii?
Marii poli de dezvoltare comercială vor atrage
în continuare şi dezvoltări rezidenţiale. Primul astfel de caz a fost cel din
jurul Barbu Văcărescu – Aviaţiei – Parcul Herăstrău. Urmează acum zonele
Grozăveşti – Politehnica şi Timpuri Noi, unde se construiesc atât parcuri de
afaceri cât şi noi ansambluri rezidenţiale, iar pe viitor sunt de urmărit
Theodor Pallady unde Ikea construieşte al doilea magazin, precum şi arealul
dintre Romexpo şi Otopeni, pe fondul construirii liniei de metrou care va
conecta Bucureştiul de aeroport, precum şi a numeroaseor dezvoltări de proiecte
office din zonă.
Una din cele mai dinamice zone în livrarea de
noi apartamente rămâne cea de sud, în proximitatea Bvd. Metalurgiei şi staţiei
de metrou Dimtrie Leonida, care absoarbe mii de locuinţe anual.
Tendinţe
principale de locuire
În contextul aglomerării urbane şi a unui
trafic din ce în ce mai îngreunat, clienţii preferă să renuţe la spaţiu în
detrimentul unei zone bune. Se caută apartamente compacte, inteligent
compartimentate, în zone bine deservite de mijloace de transport în comun, în
special metrou, cu facilităţii medicale, educaţionale şi de petrecere a
timpului liber în imediata apropiere.
Pe fondul lipsei terenurilor care să permită
dezvoltări de ansambluri rezidenţiale cu sute de apartamente, zonele
ultra-centrale şi centrale atrag proiecte boutique. Dezvoltatorii mizează pe
proiecte mici, cu arhitectură deosebită, accent pe design şi status-quo. Aceste
unităţi sunt achiziţionate de cei care îşi doresc o afirmare a statutului
social dar şi de investitori, care le închiriează mai apoi, fie pe termen lung,
fie pe platforme tip ”airbnb” sau ”booking”.
[ad_2]
Source link